Opis nieruchomości:
Oferujemy na sprzedaż piękną i bardzo dobrze zlokalizowaną działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego powierzchni 920 m2, składająca się z dwóch działek: nr 97/42 (860 m2) i nr 97/43 (60 m2), położonych w gminie Kórnik, w obrębie Czołowo na osiedlu domów jednorodzinnych Międzylesie.
To miejsce spełni wszystkie Twoje oczekiwania! Sprawdź najważniejsze atuty:
• Atrakcyjna lokalizacja - perfekcyjny dojazd do Poznania trasą S11 - ok. 15min
• Doskonałe miejsce do zamieszkania jako alternatywa dla zatłoczonego miasta.
• Atrakcyjna lokata kapitału - nieustający wzrost wartości nieruchomości w czasie, sprawia, że inwestycje w grunty należą do jednych z najbezpieczniejszych form lokowania kapitału.
• Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Daje to 100% gwarancje wybudowania wymarzonego domu
Wymiary działki:
- Długość działki: 35 metrów
- Szerokość 27 metrów
- Obwód 120 metrów.
Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka nr 97/42 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową, natomiast działka nr 97/43 pod tereny urządzeń elektroenergetycznych. Szczegółowe warunki zabudowy określa uchwała Nr XXXVI/467/01/ Rady Miejskiej w Kórniku z dnia 8 listopada 2001 roku, dotycząca miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru w Czołowie, w gminie Kórnik.
Główne założenia miejscowego planu obejmują:
- Budynki mieszkalne wolnostojące, o maksymalnie dwóch kondygnacjach, z możliwością wykorzystania poddasza.
- Dla terenów oznaczonych: 2MN, 3MN i 4MN dopuszcza się zabudowę szeregową zgodnie z rysunkiem planu
- Dachy o nachyleniu od 15∞ do 30∞, pokryte dachówką lub materiałami dachówko-podobnymi
- Określone są nieprzekraczalne linie zabudowy dla zabudowy mieszkaniowej (5 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi) oraz dla zabudowy garażowej (7 m od linii rozgraniczających ulice i ciągi), zgodnie z rysunkiem planu
- Wskaźnik intensywności zabudowy wynosi od 20% do 30% powierzchni działki
- Dopuszcza się budowę garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub jako budynki wolnostojące, zachowując jednolity styl architektoniczny
- Zakazuje się lokalizowania wolnostojących budynków gospodarczych
- Dopuszcza się realizację obiektów rekreacyjno-sportowych oraz obiektów małej architektury
Pełna treść uchwały MPZP pobierz:
https://kornik.e-mapa.net/implementation/kornik/pln/pelna_tresc/130.pdf
Na granicy działki znajduje się skrzynka elektryczna, a w przygotowaniu jest dokumentacja projektowa sieci wodociągowej dla osiedla Międzylesie. Nieruchomość zapewnia szybki dojazd do Poznania poprzez trasę S11, a odległość do Kórnika wynosi 4 km.
Ponadto, w pobliżu znajdują się jeziora oraz tereny rekreacyjne.
link do geoportalu:
https://geoportal-krajowy.pl/na-mapie#x=17.04378464734479&y=52.23750529520649&z=18&gid_api=prdgrviyltapxwdflncdwpfex
ZADZWOŃ ! NAPISZ SMS ! ODDZWONIMY I UMÓWIMY SIĘ NA PREZENTACJĘ !W razie jakichkolwiek pytań serdecznie zapraszam do kontaktu.
Dzięki współpracy z House Dealer załatwisz wszystko w jednym miejscu oraz zyskasz:
- cenny czas
- weryfikację nieruchomości i dokumentów od strony formalno-prawnej
- wsparcie agenta na każdym etapie transakcji
- pomoc naszego eksperta w uzyskaniu kredytu hipotecznego
- pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z zakupem lub sprzedażą nieruchomości
- dostęp do cen transakcyjnych z okolicy
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 k.c., a przedstawione dane mają charakter informacyjny.
